Статья:
При покупке недвижимости или транспортного средства часто используются два вида кредитных расчетов: аннуитетный платеж и дифференцированный. Что это значит и в чем разница?
Аннуитетный платеж – это ежемесячный платеж, состоящий из процентов и основного долга. Такой платеж не меняется на протяжении всего срока кредита. Сначала в составе платежа больше процентов, а со временем основной долг уменьшается, и проценты составляют меньшую долю ежемесячных выплат. Такой расчет удобен тем, что планировать ежемесячный платеж гораздо проще, чем в случае с дифференцированным платежом.
Дифференцированный платеж – это ежемесячный платеж, который состоит из фиксированной суммы основного долга и уменьшающейся с каждым месяцем суммы процентов. Такой расчет сложнее, потому что каждый месяц нужно пересчитывать ежемесячный платеж, но зато он позволяет экономить на процентах и погашать кредит быстрее.
Таким образом, если вам удобнее планировать ежемесячные выплаты и проценты не окажутся для вас критичным фактором, выбирайте аннуитетный платеж. А если вы хотите быстрее погасить кредит и уменьшить сумму выплат по процентам, то выбирайте дифференцированный платеж.
Надеемся, что наше объяснение помогло вам разобраться в разнице между аннуитетным и дифференцированным кредитными расчетами.