Строительство одноэтажных домов под ключ

В настоящее время все большую популярность приобретает отдых за городом, в связи с чем очень многие стремятся построить тот или иной тип дома. Как правило, при выборе материала останавливаются на дереве как на экологически чистом, воздухопроницаемом и натуральном сырье.

Но ввиду своих природных свойств дерево имеет большой недостаток – это высокая подверженность деформациям. Сейчас этот нюанс легко можно свести на нет при помощи такой технологии, как клееный брус. Она подразумевает собой накладывание трех слоев высушенного дерева определенной толщины друг на друга и их склеивание. В ходе работ по изготовлению бруса древесина испытывает множество воздействий, которые в результате повышают ее защитные свойства, прочность и влагоустойчивость.

Стоимость строительства деревянного дома

Домокомплекты из бруса

БРУС ЕСТЕСТВЕННОЙ ВЛАЖНОСТИ

Наименование стенового материала	Стоимость1 м³ (без нарезки чашек)	Стоимость1 м³ (с нарезкой чашек)	Примерная цена1м² дома «под крышу»
БРУС195х140 мм	11500	13500	17000
БРУС195х190 мм	11500	13500	19000
БРУС195х200мм и более	По договоренности
БРУС195х190 мм кедр, лиственница	От 19000	25000

 В Дом «под крышу» входит : монолитно – армированный, ленточный фундамент, брусовая часть дома, со сборкой (ограждающие стены, брусовые перегородки, фронтоны, перекрытия), стропильная система с монтажом.

БРУС СУХОЙ КЛЕЕНЫЙ

Наименование стенового материала	цена за 1м³ (без нарезки чашек)	Стоимость нарезки чашек	Примерная цена 1м² дома «под крышу»
БРУС185х120 мм	21500	4000	22500
БРУС185х160мм	20500	4000	22000
БРУС185х200мм	20000	3500	21500
БРУС 185х240 мм	20500	4000	22000
элит360х240 мм	24000	4500	25000
модерн270х200мм	23500	4800	32000
кедр185х200мм	36500/36500	5500/6500	43000
элит360х285мм	33000	5000	45000

·       Расчет объема сруба ведется исходя из сечения заготовки и без вычета проемов.

·      В Дом «под крышу» входит: монолитно – армированный ленточный фундамент, брусовая часть дома со сборкой (ограждающие стены, брусовые перегородки, фронтоны, перекрытия), стропильная система с монтажом.

Оцилиндрованное бревно

Наименование стенового материала	Стоимость 1 м³ стенового бруса	Примерная стоимость 1 м² дома «под крышу»
БРЕВНО 200-240 мм	8000 - 9500 руб.	13000 руб.
БРЕВНО 260 мм	10000 руб.	14000 руб.
БРЕВНО 280 мм	11000 руб.	16000 руб.
БРЕВНО 300 мм	от 13000 руб.	21000 руб.
БРЕВНО 320 мм	от 13500 руб.	22000 руб.
БРЕВНО 340 мм	от 14000 руб.	23000 руб.
БРЕВНО 360 мм	от 14500 руб.	24000 руб.
БРЕВНО 380 мм	от 15000 руб.	24500 руб.
БРЕВНО 400 мм	от 16000 руб.	25500 руб.
БРЕВНО 420 мм	от 17000 руб.	26000 руб.
БРЕВНО 220-300 мм кедр, лиственница	от 20000 руб.	от 23000 руб.

Сборка домокомплектов

Наименование работ:	Ед.измерения	Стоимость работ без материалов
Сборка домокомплекта из сухого клееного бруса	1 м3	4 000 руб.
Сборка домокомплекта из бруса естественной влажности	1 м3	3 800 руб.
Сборка домокомплекта из оцилиндрованного бревна	1 м3	4 200 руб.
Сборка домокомплекта из погонажа, с зарезкой чашек на стройплощадке	1 м3	5 500 руб.
Сборка каркасно-щитовой стены(0,6м х 2,5м)	1 м.п.	750 руб.
Материал:	Ед.измерения	Стоимость материалов
Комплект (деревянных нагелей/мет.шпилек)	на 1 м3	750руб./1000 руб.
Джутовое полотно (межвенцов. уплотнитель).	1 м.п.	35руб.

Фундаментные работы

Наименование работ:	Ед.измерения	Стоимость с учёт. материалов
Фундамент на мон.арм.металлич.сваях, диам.108мм, заглубление 1,5 м.	1 свая	5 000 руб.
Фундамент на мон.арм.асб.цем.сваях, диам.200-300мм заглубление 1,5 м-2,0м.	1 свая	6 500 - 7500руб.
Фундамент на мон.арм.сваях, сеч.140мм х 140мм, заглубление до 4,0 м.	1 свая	от 8 500 руб.
Обвязка свай ж.б.ростверком, сеч.0,3м х 0,3м.	1 м.п.	2 500 руб.
Обвязка свай брусом, сеч.0,2м х 0,2м.	1 м.п.	800 руб.
Лента монолитно-армированная мелк.загл-ия.	1 м3	22 000 руб.
Монолитно-ребристая плита(толщ.200мм).	1 м3	27 000 руб.
Цоколь из рабочего кирпича.	1 м3	14 000 руб.
Цоколь из блочков 0,2м х 0,2м х 0,4м.	1 м3	13 000 руб.
Кирпичная, стеновая кладка из раб.кирпича.	1 м3	12 000 руб.
Кладка, стеновая из пено-, газо-, керам- блоков.	1 м3	от 9 000 руб.
Отмостка, станд.шир.0,7м.	1 м.п.	2 200 руб.
Бетонная стяжка(толщ.5см).	1 м2	1 500 руб.
Гидроизоляция(стеклоизол,1слой).	1 м.п.	350 руб.
Забор из проф.крашенного листа(Н=1,5/2м).	1 м.п.	1 700/2 000 руб.

Кровельные работы

Наименование работ:	Ед.измерения	Стоимость работ без материалов
Конструкция крыши простая(без утепл.),без кровел."пирога", с чердачным помещением.	1 м2	850 руб.
Кровельный "пирог" (без утепления), с временным покрытием.	1 м2	1000 руб.
Кровельный "пирог" (без утепл.), с покрытием профнастилом или металлочерепицей.	1 м2	от 1200 руб.
Кровельный "пирог" (без утепл.), с покрытием мягкой кровли.	1 м2	от 1400 руб.
Кровельный "пирог" (без утепл.), с покрытием натур.,цем.песч.черепицей.	1 м2	от 1600 руб.
Кровельный "пирог" (без утепл.), с покрытием медной кровли.	1 м2	от 2000 руб.
Монтаж водост. системы и фундамен.отливов.	1 м.п.	350 руб.

Готовые проекты домов

Проекты гостевых домов

Проекты домов меньше 150 м2

Проекты домов 150-200 м2

Проекты домов 200-250 м2

Проекты домов больше 250 м2

Проекты одноэтажных домов

Проектов домов Комби

Особенности и этапы строительства малоэтажных индивидуальных домов

Большое значение для изготовления качественного бруса приобретает сорт дерева. Лучше всего подходят ель, сибирский кедр, лиственница, сибирская сосна. Различают клееный брус трех видов: гребёнчатый, плоский и двух- или трёхзубчатый.

Гребенка хорошо защищает от продувания из-за широких зубцов, поэтому утеплительный слой здесь не нужен. Плоский профиль не содержит зубцов, потому создает потребность в дополнительной межвенцовой прослойке. Трёхзубчатый профиль универсален из-за широких зубцов, которые обеспечивают лёгкую укладку и также создают защиту от холода.

Профили бруса могут быть различной высоты. В основном она колеблется от 140 до 190 мм. Со стороны лёгкости постройки здания предпочтительнее выбрать низкий брус. С эстетической стороны здание из высокого бруса внешне выглядит более солидно и презентабельно.

Основа любого здания – фундамент. При закладке фундамента стоит обратить внимание на почву. Если она каменистая или глинистая и грунтовые воды залегают глубоко, подойдёт столбчатый фундамент. Здесь опорой служат трубы из асбеста, которые скрепляет раствор, или можно предпочесть ряд столбов из бетона. Они углубляются в грунт на 50 см или чуть больше и располагаются через метровое расстояние один от другого.

Получившаяся конструкция требует гидроизоляции с помощью рубероидных или праймерных листов. Когда грунт на участке песчаный и внутренние воды недалеко от верхнего слоя почвы, то устанавливается ленточная разновидность фундамента. Тогда выкапывается траншея около 50 см, куда укладываются слои опалубки и арматуры, затем сверху идёт бетонная заливка.

Следующей стадией в постройке такого дома следует закладка элемента, называемого первым венцом. Для этого по всему периметру ставятся рейки длиной 30 см, которые заранее прошли обработку раствором с антисептическими свойствами. Между рейками зазор составляет примерно полтора сантиметра, превышать не стоит. В получившиеся зазоры нужно внести монтажную пену для защиты от загнивания. Максимально ровная закладка 1-го венца определяет в дальнейшем быстроту и легкость возведения первых стен.

Дальнейший этап – возведение стен. Брусья ровняются и фиксируются. Верхний брус просверливается насквозь, нижний – наполовину. После чего устанавливается утеплитель, и соседние брусья фиксируют. Последние два ряда пригодятся в установке потолочных балок, поэтому скреплять их не стоит.

Для утепления между венцами широко применяется рулонный джут. При планировке окон и дверей необходимо сначала дать дому время на усадку. Это гарантирует отсутствие нежелательных перекосов. После этого можно вырезать нужные промежутки бензопилой.

Крыша может быть совершенно разной конструкции. Имеет значение лишь хорошая тепло- и пароизоляция во избежание конденсата, который оказывает пагубное воздействие на кровельные слои и качество утеплителя. По итогу всей проделанной работы важно определить, завершился ли процесс усадки. С этой целью клеят вертикально расположенную бумажную полосочку на поверхность. Увидели, что её местонахождение не изменилось – значит, можно переходить к внутренней отделке.

Коттедж из клееного бруса обладает рядом преимуществ:

- отсутствие гниения;

- высокая адсорбция неприятных запахов;

- низкая опасность возгорания благодаря специфической пропитке;

- защита от агрессивного влияния внешней среды, такого как тление, вред от грибков и насекомых;

- небольшой удельный вес, что означает лёгкость закладки фундамента;

- быстрота сборки благодаря особенностям конструкции;

- эстетически гармоничный внешний вид;

- прочность на 50% выше, чем у построек из цельных брёвен;

- высокая теплоизоляция.

При всех достоинствах имеются и минусы:

- сравнительно более высокая цена строительства деревянного дома, чем технология профилированных брёвен (здесь стоит заметить, что вложенные средства вполне окупятся высокой комфортностью и качеством жилья в таком доме);

- высокая вероятность натолкнуться при выборе производителя на недобросовестных изготовителей сырья.

Следует обратить внимание на качество предлагаемого материала и на квалифицированность специалистов-застройщиков. От соблюдения этих несложных условий будет зависеть и качество проживания в будущем коттедже.